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一世豪雄小說 第523章

作者:陳浩顧錦秋 分類:都市 更新時間:2022-05-17 13:44:54

-邱梁點了點頭,打了個電話,讓下麵的業務人員,將陳浩和榮宇領走,辦理貸款業務。

臨走,陳浩還朝著邱梁比了個大拇指。

邱梁和榮宇的話,都是他教的。

他這個導演,站在後麵,也是為了避免一些風險......

房地產行業,玩的就是空手套白狼!

從招拍掛開始,就可以聯絡銀行,一塊起拍價五千萬的地皮,可以直接讓銀行掏錢,買下這塊地皮。

同時,將地皮抵押給銀行,換取一筆開發貸款!

地皮雖然值五千萬,可地皮上的樓呢?

價值兩個億,也絲毫不是問題!

拿出五千萬的地皮錢,再借出去五千萬的開發貸!

樓層一層動工,二層動工,後續工資可以由從上到下,大大小小的包工頭墊付!

等到拿到預售證之後,聯絡房產銷售團隊,進行出售!

吹噓一下地理位置,從區位開始,到各種優惠力度,幾棟樓,用不上一年半載,就賣了個精光!

這個時候,房地產開發商手中握著資金,償還貸款,發放工人工資,和從上到下,大大小小的包工頭應得的部分之後,轉身跑路!

什麼土地證,什麼物業,什麼維護,統統冇有......

房子蓋完,就算拉倒!

有些預售結束之後,直接將工人解散,連公司都直接登出,就成為了爛尾樓!

未來十年,房地產蓬勃發展,帶來的就是一棟接著一棟的爛尾樓,成為了遺留問題!

一直到數年之後,大夏取消開發貸,才讓一眾空手套白狼的小開發商銷聲匿跡。

剩下大牌,類似碧桂園,萬科,恒大,華潤等集團,苦苦支撐。

但失去銀行作為支撐的恒大和碧桂園等房地產公司,隻能用自身發行的商用彙票,來延緩成本支出!

這種商用彙票,屬於公司自行發行,在一定期限內,等額,擁有利息,可以轉換的彙票。

彙票上標明,在指定日期,支付給指定人,或公司金額。

一般還會附帶利息。

一年期的利率,甚至要高出銀行同等存款利率數倍!

所以,大大小小的包工頭,也就咬牙忍了。

但在房地產過度金融化的背後,是大夏國家對於房地產行業的逐步壟斷!

各大民營房地產企業,逐步被國家注資,逐步成為國企,逐步完成大夏對房地產行業的調控。

保證幾十萬億的房地產泡沫,能夠完成軟著陸!

不會出現什麼幺蛾子......

不過,這都是十年之後的事情......

現在,他站在二零零九年的末尾,二零一零年的伊始!

未來的十年,是屬於房地產行業的十年!

未來的十年,是房地產再次大幅爆發的十年!

從邱梁打過電話,到陳浩和榮宇辦下貸款,一共不超過半個小時。

陳浩走出銀行,拍了拍榮宇的肩膀。

“接下來,這塊地皮的開發,就要交給你了,兩千萬,足夠前期投入了!”

“那座龔家宗祠的挪移計劃,也要儘快進行!”

“明年年中,我希望六棟樓,能夠儘快竣工!”

“我還有不少事情要忙,工地上,隻能你來看著了!”

陳浩已經將該交給榮宇的都交給榮宇了。

剩下的,就是從金秋集團,派出了幾個會計,保證榮宇賬目上冇有問題。

榮宇有些熱淚盈眶。

“陳總,您放心吧,我不一定不會辜負你的期望!”

“我一定要讓咱們這六棟樓,成為安陽市的爆款樓盤!”-

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